Uno de los principales problemas que afronta actualmente el Registro de Predios en el Perú es la existencia de frecuentes y numerosas discrepancias entre los datos y características físicas registrados de un predio y las que corresponden a la realidad. Esto se debe básicamente al cambio del sistema tradicional de identificación y delimitación de los predios utilizado desde que se dio inicio a las actividades del Registro de Propiedad inmueble que se sustentaba únicamente en una descripción literal, así como a la indicación inexacta de los predios con utilización de medidas no correspondientes al sistema métrico decimal o con imprecisas; con referencias de ubicación confusas y mutables; con frecuentes superposiciones totales y parciales; con duplicidades de partidas o predios carentes de planos en los títulos archivos, entre otros factores.
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